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运用成本法估价，应该注意的内容包括( )。
运用成本法估价，应该注意的内容包括( )。
A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考查的是成本法估价需要具备的条件。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本;应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整;应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。参见教材P287～288。
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大纲 / 教材
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考 试 时 间
2025年11月8日、9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
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