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为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )假设等进行估价。
为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )假设等进行估价。
A、各方估价利害关系人均是利己并理性的
B、估价人员应“换位思考”
C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D、估价人员以独立第三方的专家身份权衡评估价值
E、估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
【正确答案】 ABD
【答案解析】 本题考查的是独立客观公正原则。在估价操作层面，为了评估出公平合理的价值或价格，估价师首先应基于以下假设进行估价：(1)各方估价利害关系人均是利己并理性的;(2)“换位思考”，即估价师以各方估价利害关系人的角色和心态来思考评估价值;(3)估价师以独立第三方的专家身份来权衡评估价值。在此基础上便可得出一个不偏袒任何一方估价利害关系人的评估价值。
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房地产估价师_报考指南
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预计8月起
大纲 / 教材
预计6月公布
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考 试 时 间
2025年11月8日、9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
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