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报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解正确的是( )。
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解正确的是( )。
A、报酬率是投资回收与投入资本的比率
B、风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高
C、当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D、当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是报酬率的实质。选项A错误，报酬率是投资回报和投入资本的比率，投资回收只是保本;选项B错误，风险大，风险报酬高。二者是正比关系;选项C错误，能获得额外报酬时，投资者的报酬率可以适当降低;选项D正确，土地投资可靠，风险小，所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。参见教材P263。
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房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
预计8月起
大纲 / 教材
预计6月公布
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考 试 时 间
2025年11月8日、9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
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考后3个月起
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