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实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
A、过去数据简单算术平均法
B、过去数据加权算术平均法
C、未来数据简单算术平均法
D、未来数据资本化公式法
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是净收益流模式的确定。收益法适用的净收益是未来的净收益，所以要用未来数据，而不能用过去和现在的数据。参见教材P260。
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