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下列关于契税的表述中，正确的有( )。
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A 、 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B 、 土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
C 、 契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D 、 法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E 、 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。参见教材P247。
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