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一写字楼单元的租赁期为20年，预计第一年净租金收入为4万元
建设工程教育网为大家整理了房地产估价师练习题，2021年房估考生可以通过做习题，检验自己的学习成果，为2021年房地产估价师考试加分！
一写字楼单元的租赁期为20年，预计第一年净租金收入为4万元，且每年递增6%，年租金均发生在年初，若年折现率为6%，则该写字楼净租金收入的现值为( )万元。
A、72
B、75.47
C、76
D、80
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是复利系数的应用。第一年末净租金收入为A1=4×(1+6%)=4.24万元，该写字楼净租金收入现值为：4+[19×4.24/(1+6%)]=80(万元)。
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