某开发商于2013年6月1日获得开发项目用地的土地使用权
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
勤劳的耕耘者,留下的脚印最清晰。建设工程教育网为大家整理了房地产估价师练习题,2021年房估考生可以通过做习题,检验自己的学习成果,为2021年房地产估价师考试加分!
某开发商于2013年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2014年4月1日完成规划设计,2014年8月1日取得开工许可证,2016年2月1日项目建成并获发竣工证书,2016年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为( )。
A、2013年6月1日至2016年2月1日
B、2013年6月1日至2016年8月1日
C、2014年8月1日至2016年2月1日
D、2014年8月1日至2016年8月1日
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是财务净现值。房地产投资项目选取计算期时,出售时的开发经营期为开发期和销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期,包括准备期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期。
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
![](/images/news/news2023/big_pic.png)
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课