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某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元
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某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为( )。
A、12.00%
B、14.00%
C、14.80%
D、17.20%
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000万元，假定全部投资收益率为R，则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R，借贷资金的财务费用=3000×10%=300(万元)，2000万元的资本金产生的收益=2000×R，资本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%，解得R=14.8%。参见教材P178。
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房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
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考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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