下列有关估价准确性的描述,正确的是( )。
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鞋底磨穿了,不等于路走到了头。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题,大家可以通过每天做习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
下列有关估价准确性的描述,正确的是( )。
A、不同的合格估价师,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值应该完全相同
B、所有的评估价值都存在一定误差,即:评估价值=真实价值+误差
C、可以用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
D、理论上,评估价值的误差一般是将它与合格估价师的重新估价结果进行比较,实际中,是将其与真实价值进行比较
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误,即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值,只会得出近似的评估价值;选项C错误,不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准,应允许估价有较大的误差,但这种误差又要适度;选项D错误,判断一个评估价值的误差大小或准确性,理论上是把它与真实价值进行比较,实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。参见教材P9~10。
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