如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值
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茫茫征程,唯有前进的脚步才是希望的象征。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题,大家可以通过每天做习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。( ) 对 错 【正确答案】 错 【答案解析】
本题考查的是估价目的。如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金,即实际租金)与市场租金(房地产在市场上的平均租金,即客观租金)差异的影响。参见教材P31。
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