下列购买某宗房地产的付款方式中,对买方而言最经济的是
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停止奋斗的脚步,江河就会沦为一潭死水。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
下列购买某宗房地产的付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率为6%)( )。
A、现在按9.5折一次性付款
B、一年后一次性付款
C、现在首付30%,余款在未来3年内分年等额支付
D、现在首付50%,余款在未来10年内分年等额支付
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是名义价格和实际价格。选项A,现在一次性支付0.95;选项B,一年后支付1/1.06=0.943;选项C,0.3+[(0.7/3)/6%]×[1-1/(1+6%)3]=0.923702788;选项D,0.5+[(0.5/10)/6%]×[1-1/(1+6%)10]=0.868004352。参见教材P106~107。
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