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某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为4000万元
用足音代替叹息吧，勤奋才是磨刀石!2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为4000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1500万元，同时还有一笔抵押率为40%，余额为500万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为( )万元。
A、1250
B、2000
C、2300
D、2500
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-(已抵押贷款余额/社会一般抵押率)-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款=4000-1500-(500/40%)=1250(万元)。参见教材P95。
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考前1-2个月
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2024年11月9-10日
考 试 成 绩
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