某在建工程抵押贷款余额为1000万元,当地同类在建工程抵押率为50%
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某在建工程抵押贷款余额为1000万元,当地同类在建工程抵押率为50%。房地产开发企业支付给施工单位的工程款比施工单位投入的少1000万元。该在建工程没有预售期房且未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元。则该在建工程的再次抵押价值为( )万元。
A、2500
B、3000
C、3500
D、4000
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-(已抵押贷款余额/社会一般抵押率)-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款=6000-1000-(1000/50%)=3000(万元)。参见教材P95。
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