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下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有( )。
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下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有( )。
A、从理论上讲，房地产抵押价值应当是债务人不履行债务时，将抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额
B、法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建设工程款、已抵押担保的债权数额、强制执行费用等
C、当房地产的抵押价值小于未偿还的贷款余额时，应当要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务
D、当房地产价格变化较快时，应定期对抵押价值进行再评估
E、不能单独处分的房地产不宜作为抵押物
【正确答案】 ACDE
【答案解析】 本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误，法定优先受偿款包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款以及其他法定优先受偿款，但不包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、拍卖费用、估价费用以及增值税及附加等费用和税金。参见教材P94～95。
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