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有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地
骏马是跑出来的，好成绩是学出来的。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )
A、乙土地上建筑物价值低于拆除费用
B、甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C、甲土地的价值高于乙土地的价值
D、甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。土地上有一陈旧过时、需要拆除的建筑物V=VL+建筑物残值-建筑物的拆除费用。关于容积率和土地使用期限的信息，题干未给出。甲乙地块基本情况都类似，所以其土地价值应该也差不多。参见教材P168～169。
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房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
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考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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