评估某宗房地产2012年9月末的价格时,选取的可比实例成交价格
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评估某宗房地产2012年9月末的价格时,选取的可比实例成交价格为2000元/㎡,成交日期为2012年1月末,该类房地产自2012年1月末至2012年9月末的价格每月与上月的变动幅度为0.5%,1.5%,1%,-1.5%,-2.5%,-1.0%,1.5%,-1.5%。则该可比实例在2012年9月末的价格为( )元/㎡。
A、1959
B、1949
C、1912
D、1902
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是市场状况调整的方法。2012年9月末的价格=2000×(1+0.5%)×(1+1.5%)×(1+1.0%)×(1-1.50%)×(1-2.5%)×(1-1.0%)×(1+1.5%)×(1-1.5%)=1958.67(㎡)。参见教材P194。
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