某宗房地产2013年4月2日的价格为1000美元/m2
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某宗房地产2013年4月2日的价格为1000美元/m2,汇率为1美元=6.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%,2013年10月2日的汇率为1美元=6.29元人民币,则其2013年10月2日的价格为( )元/m2。
A、6553
B、6481
C、6596
D、6627
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是市场状况调整的方法。
该类房地产在2013年10月2日的价格=1000×(1+0.5%)6×6.29=6481.07(元)。
本题的考点在于利率的选择。
市场状况调整采用以美元为基准的月递增幅度,则选用的汇率是价值时点的汇率;而如果采用以人民币为基准的月递增额,则选用3月2日的汇率。
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