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某写字楼的建筑面积为540㎡，年有效毛收入为108万元
通过云端的道路，只亲吻攀登者的足迹。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
某写字楼的建筑面积为540㎡，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为( )万元。
A、500
B、750
C、800
D、1000
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是剩余技术。土地年净收益=1080000-540×400=864000(元);土地价值=864000/10.8%=800万元。参见教材P277。
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房地产估价师_报考指南
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考前1-2个月
大纲 / 教材
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考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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