实际估价中设定未来净收益每年不变条件下,求取净收益最合理的方法是
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通过云端的道路,只亲吻攀登者的足迹。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
实际估价中设定未来净收益每年不变条件下,求取净收益最合理的方法是( )。
A、过去数据简单算术平均法
B、过去数据加权算术平均法
C、未来数据简单算术平均法
D、未来数据资本化公式法
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是净收益流模式的确定。收益法适用的净收益是未来的净收益,所以要用未来数据,而不能用过去和现在的数据。参见教材P260。
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