某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元
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茫茫征程,唯有前进的脚步才是希望的象征。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A、180
B、196
C、200
D、300
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是直接资本化公式。(30-20)/10%=200。
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