某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%
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茫茫征程,唯有前进的脚步才是希望的象征。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为( )。
A、8.8%
B、10%
C、18%
D、18.6%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是投资组合技术。
月抵押贷款常数=
=2.028%;
年抵押贷款常数=2.028%×12=24.33%;综合资本化率=60%×24.33%+40%×10%=18.6%。
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