某房地产重新购建成本中,建安工程费为4000万元
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某房地产重新购建成本中,建安工程费为4000万元,专业费用为建安工程费的10%,管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%,销售费用为重新购建成本的4%,投资利息为240万,房地产开发成本利润率为20%,销售税费为重新购建成本的6%,该房地产的重置价值为( )万元。
A、6419.73
B、6507.27
C、5680.95
D、5524.33
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查建筑物重新购建成本的求取方法。V=4000×(1+10%)×(1+3%)+V×4%+240+V×6%+[4000×(1+10%)×(1+3%)+V×4%+240]×20%。V=6419.73(万元)。参见教材P305。
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