某国有建设用地上建造的商场,出让年限为40年,土地使用权届满时
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某国有建设用地上建造的商场,出让年限为40年,土地使用权届满时,土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年,商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时,计算建筑物折旧时,应该选取的总折旧年限为( )年。
A、37
B、40
C、57
D、60
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的求取方法。土地使用权早于建筑物经济寿命到期,并且到期国家无偿收回,则以土地使用权到期的时间计算总折旧年限。40-3=37年。参见教材P313。
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