该房地产的市场价值为( )万元。
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某房地产的建筑面积为3000m2,现状价值为5000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为200万元,残值为30万元,后续必要支出及应得利润为5000元/m2,重建后的房地产市场价格为20000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。
A、1330
B、4300
C、4330
D、5000
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是假设开发法总结。(20000-5000)×3000/10000-200+30=4330万元。现状价值和开发价值比较,不值得开发。参见教材P343。
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