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关于假设开发法的说法，错误的是( )
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关于假设开发法的说法，错误的是( )。
A、运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B、投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C、假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值
D、在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是开发完成后的价值。选项A正确，运用假设开发法估价，开发完成后的价值不可以采取成本法求取，用其他方法都可以;选项B正确，投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算，在动态分析法中不需要单独求取，体现在折现过程中;选项C正确，假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值，实际上还没发生;选项D错误，在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格，折算为开发完成时点的价值，作为开发完成后的价值。参见教材P349。
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考前1-2个月
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2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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