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某套住宅因采光、日照受到影响，其市场租金每月受损减少500元
2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
某套住宅因采光、日照受到影响，其市场租金每月受损减少500元，运营费用每月增加50元。预计该住宅的剩余使用寿命为45年，该类房地产的报酬率为8.5%。该住宅因采光、日照受影响造成的价值减损额为( )万元。
A、75671
B、76543
C、76567
D、78934
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是损失资本化法。(1)该住宅年净损失=(500+50)×12=6600元;(2)该住宅的价值减损额=6600/8.5%╳[1-1/1.08545]=75671元。参见教材P381。
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房地产估价师_报考指南
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考前1-2个月
大纲 / 教材
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考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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