在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁
2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响的假设,属于( )。
A、一般假设
B、未定事项假设
C、背离事实假设
D、不相一致假设
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是估价报告的组成。背离事实假设,应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定,对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定。例如在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响。参见教材P419。
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