商品住房价格迅速上升,导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加
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商品住房价格迅速上升,导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加,进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。(2014年试题)
A、信息不对称性
B、交易复杂性
C、供给垄断性
D、经济外部性
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。房地产市场的外部性问题非常突出。房地产市场的外部性是指,外部的因素会影响房地产市场,房地产市场也会影响其他方面。房地产价格迅速上升,会导致居民家庭住房支付能力下降,引发住房问题,也会导致潜在金融风险增加,甚至引发金融危机,进而影响整体经济的持续稳定发展,从而产生了负外部性。参见教材P45。
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