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下列关于协议出让方式取得土地使用权的表述正确的为（）
A 协商一致且议定的出让价格不应高于出让底价
B 协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
C 由意向用地者对拟协议出让地块进行评估，确定出让底价
D 改变为商业用途的协议出让地块，需要由土地使用者补交相应出让金
正确答案：D
答案解析：本题考查的是建设用地使用权出让。选项AC，协议出让土地方案和底价经有批准权的人民政府批准后，市、县人民政府自然资源主管部门应当与意向用地者就土地出让价格等进行充分协商，协商一致且议定的出让价格不低于出让底价的，方可达成协议；选项B，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的'70%。
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