建成在售房地产拍卖时，需要注意的事项包括（ ）。

A、房地产所属物业的商品房预售（销售）情况

B、土地使用款项是否付清

C、房地产当前使用和租赁情况、费用拖欠情况

D、土地使用权是否已经依法登记，取得产权证书

E、政府相关管理部门的批准文件是否齐全

【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖注意事项。建成在售房地产拍卖应注意事项：（1）房地产所属物业的商品房颜售（销售）许可证办理情况；（2）土地使用权款项是否付清；（3）房地产当前使用和租赁情况，费用拖欠情况等等。参见教材P422。