房地产估价师考试改革落地，越来越多的考生朋友加入房估备考大军。房估考试改革有哪些要点？我们一起来看王竹梅老师的讲解。

要点一：房地产估价师、土地估价师两师整合，二证合一，执业范围扩大、含金量提高

新政实施后取得房地产估价师职业资格，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告。

要点二：原证有效，执业范围不变

■原房地产估价师资格证书和原土地估价师资格证书效力不变。

■同时取得上述两本证书的人员，可直接换领新房地产估价师职业资格证书。

■具有单证的人员，考新房地产估价师证书时，可以免考一门实务课。

要点三：报考条件放宽，报考机会增大

具有高等院校专科以上学历的公民可报考房地产估价师职业资格考试，取消了原来比较严苛的专业要求及工作年限的要求。

要点四：考试科目变为新四科

所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。

要点五：合格成绩滚动周期延长

根据合格成绩管理滚动有效期限与应试科目数量一致的原则，将成绩滚动周期由2年调整为4年。

要点六：成绩保留与科目对应

2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目。2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。

要点七：新四科题型题量

要点八：房地产估价基础与实务题型题量与答题要求

要点九：房地产估价基础与实务三科内容浓缩、提炼

新的《房地产估价基础与实务》是原来三科重要内容的结合。案例分析+开发经营与管理+相关知识，尤其前两科保留的是最重要也是最难的内容。

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