2017年房估答疑精华:什么情况下可以售后包租?
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
2017年房地产估价师备考已拉开序幕,建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题,并针对这些问题做了解答,祝大家在网校学习愉快、梦想成真!
问题:请问什么情况下可以售后包租?
解答:售后包租,即房地产开发商将商品房出售给购房人,但是购房人并不用于自住,而是交给开发商或开发商委托的代理机构用于经营,并定期向购房人支付租金的一种销售方式。
售后包租这种销售方式是违法的。
最高人民法院公布了《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(下称“解释”)。
解释规定:“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的”,将按刑法第一百七十六条有关规定处罚。
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