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2017年房估答疑精华:临时用地可否抵押?

2017-02-13 09:00   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

2017年房地产估价师备考已拉开序幕,建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题,并针对这些问题做了解答,祝大家在网校学习愉快、梦想成真!

问题:临时用地可否抵押?哪里有规定?

解答:临时用地应当是未取得土地使用证的,因此没有确定的权属关系存在,不符合抵押的基本条件,不能抵押。

担保法第34条,要求抵押的土地是:抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物,或者抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

可见,能够抵押的土地需要具备完整的产权和处分权,而临时用地不具备这样的条件,所以不能进行抵押。

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