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2017年房估答疑精华：房地产面积具体含义
2017年房地产估价师备考已拉开序幕，建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题，并针对这些问题做了解答，祝大家在网校学习愉快、梦想成真！
问题：房地产面积具体含义？
解答：套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积建筑面积＝使用面积+结构面积+辅助面积。
丘面积——丘就是“这块地”的意思。丘面积就是“这块地的面积”。
房屋占地面积——是指房屋所占的土地面积。
共有土地分摊面积——是指按照一定的分摊原则，房屋在共有土地上所占的面积。
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