2017年房估答疑精华:如何理解置业投资会增加股权?
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
2017年房地产估价师备考已拉开序幕,建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题,并针对这些问题做了解答,祝大家在网校学习愉快、梦想成真!
问题:如何理解置业投资会增加股权?
解答:您可以这样理解,对置业投资来说,增值和股权增加效果既可在处置(转让)物业中实现,也可在以针对物业的再融资行为中实现(权益融资——股权增加)。
例题:
1、对置业投资来说,房地产投资经济效果的表现形式不包括( )。
A、租金收益
B、销售收入
C、物业增值
D、股权增加
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入,而增值和股权增加效果则既可在处置(转让)物业时实现,也可在以针对物业的再融资行为中实现(如申请二次抵押贷款)。参见教材P176。
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