房估法规- 国有土地上房屋征收的程序
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
国有土地上房屋征收的程序
(一)拟定征收补偿方案
房屋征收部门拟定征收补偿方案。
(二)组织有关部门论证
收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后,市、县级人民政府应当组织发展改革、自然资源(城乡规划、国土资源)、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证。
论证补偿方案是否公平等。
(三)征求公众意见
对征收补偿方案进行论证、修改后,市、县级人民政府应当予以公布,征求公众意见,期限不得少于30日。搜集意见后,再修改,并及时公布。
(四)房屋征收决定
作出征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;作出征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
(五)与房屋征收相关的几项工作
(1)组织调查登记
在房屋征收决定前,应调查登记被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等,这些因素是评估确定被征收房屋价值的主要依据。调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。
(2)对未进行登记的建筑物先行调查、认定和处理
作出征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
当事人对有关部门的认定和处理结果不服的,可以依法提起行政复议或者诉讼。
(3)暂停办理相关手续
在房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;否则不予补偿。
房屋征收部门应当将暂停办理事项书面通知有关部门。暂停期限最长不得超过1年。
(4)作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
【多选】在房屋征收范围内,不得进行房屋( )活动。
A.改建
B.买卖
C.赠与
D.租赁
E.扩建
【正确答案】AE
【答案解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;否则不予补偿。
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)
报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
![](/images/news/news2023/big_pic.png)
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课