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陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单位建面价格为10000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。如陈某选择购房，则实付房款( )万元。
【2012年试题】陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单位建面价格为10000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。如陈某选择购房，则实付房款( )万元。
A.90
B.91
C.93
D.95
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是商品房买卖合同。由于实际面积比预售合同面积小5m2，故其中3m2对应的房价款应原价退还，2m2对应的房价款应双倍退还。则实际支付房价款为100-3×1-2×2=93(万元)。参见教材P134。
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