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李某与甲公司签订了购买某套商品住房的预售合同，预售合同中约定房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格13000元。后住宅小区经验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的建筑面积为105m2，李某实际应支付的房价为( )万元。
【例题】李某与甲公司签订了购买某套商品住房的预售合同，预售合同中约定房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格13000元。后住宅小区经验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的建筑面积为105m2，李某实际应支付的房价为( )万元。
A.130.0
B.133.9
C.136.5
D.139.1
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是商品房买卖合同。由于实际面积比预售合同面积多5m2，故其中3m2对应的房价款应予以支付，2m2对应的房价款由开发商承担。则实际支付房价款为103×1.3=133.9(万元)。参见教材P134。
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