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房地产抵押估价报告中对估价对象的分析除了包括一般房地产估价报告要求的内容外，还应包括( )分析。
【2011年试题】房地产抵押估价报告中对估价对象的分析除了包括一般房地产估价报告要求的内容外，还应包括( )分析。
A.区位因素
B.变现能力
C.市场背景
D.最高最佳使用
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是房地产抵押估价。相比其他价值类型评估，抵押价值评估报告还包括变现能力分析以及风险提示。参见教材P146。
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