手机学习
建设工程教育网

APP学习更便捷

建设工程教育网

微信公众号

010-82326699

交流分享,早日上岸!

房地产估价师 扫码并回复房地产估价师进群
当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 备考资料 > 复习资料 > 正文

房地产征收和征用需要的估价

2021-11-19 11:03   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

房地产征收和征用需要的估价

征收征用——公共利益原则、公平补偿原则

征收:强制收买,所有权变更,不返还。“强行购买”;

征用:强制使用,使用权变更,到期返还。“强行租用”。

关于补偿详见《宪法》 《民法典》 《城市房地产管理法》 《土地管理法》 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

使用上的补偿、损毁灭失的实际损失

被征用后损毁,补偿为“使用上的补偿+损毁前后的价差”;

被征用后灭失,补偿为“使用上的补偿+被征用房地产价值的补偿”;

被征收房屋的价值补偿:货币补偿;产权调换,补偿为“产权调换差价”。

室内装饰装修价值评估;

相关构筑物和附属设施评估。因征收征用房地产造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失、未到使用寿命但不可继续利用的动产残余价值。拟征收房屋现状调查,征收概算评估、社会稳定性风险评估、征收项目可行性分析与决策、拟定征收补偿方案、编制征收补偿费用(资金)预算。

报考指南

房地产估价师_报考指南
  • 报 名 时 间

    预计8月起

  • 大纲 / 教材

    大纲使用2021版

  • 准考证打印

    考前10日至一周内

  • 考 试 时 间

    预计2025年11月8-9日

  • 考 试 成 绩

    考试日期后2个月内

  • 合格证领取

    考后3个月起

阅读排行

房估资料免费领取
  • 免费试听
  • 免费直播
  • 免费题库
赵占香 房地产估价原理与方法 教材精讲班 免费试听

关注更多

立即扫码添加学习顾问

报考指导

考情速递

备考计划

帮你选课

网站地图
回到顶部
折叠