房地产估价师制度政策:征收集体土地的特点
征收集体土地的特点
1.具有一定的强制性,是国家的特有行为。
2.要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活,用地单位向被征地单位给予经济补偿;保证被征地农民的生活水平不因征收土地而降低。
3.被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地,征用不改变土地所有权,是有条件的使用权的改变,因抢险救灾等紧急需要而强制使用的行为,最终完璧归赵。
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