房地产估价师理论方法:估价原则
估价原则:
估价所依据的法则或标准。在反复估价实践和理论探索中,在认识价格形成和变动客观规律的基础上,总结和提炼出的。
估价原则使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。
(很多专业服务——如厨师、医生,人不同,服务不同;而房地产估价服务不用挑人,只要是合格的估价师,谁来评估都一样)
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