2021年房地产估价师考试成绩已经公布了，终于可以踏踏实实备考2022年房估考试了。部分科目没有通过的同学，要认真总结经验教训，在新的考期克服短板，顺利拿到证书。
根据房地产估价师考试大纲的要求，有着重点地去学习会事半功倍哦！快来看看本周要学习哪些内容吧！
周次：第八周
时间：2022.1.10-2022.1.16
内容：法规政策第六章（1-2讲）、原理方法第七章、开发经营第六章（1-4讲）、案例分析第三章（1-2讲）。
法规政策：
1.掌握房地产交易管理的概念和原则；
2.掌握房地产交易基本制度的内容；
3.熟悉房地产交易管理和房屋网签备案制度；
4.掌握房地产转让的概念和分类；
5.掌握房地产转让的条件；
6.掌握房地产转让的程序；
7.熟悉房地产转让合同的主要内容；
8.掌握共有房屋的转让规定；
9.熟悉已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定；
10.熟悉对失信被执行人购买房地产的限制；
11.熟悉商品房预售制度；
12.掌握商品房现售规定；
13.熟悉商品房销售代理规定；
14.熟悉商品房销售限制性规定；
15.了解商品房买卖合同；
16.了解商品房规划、设计变更的规定；
17.了解商品房面积误差的处理方式；
18.了解商品房交付的责任；
19.了解商品房屋租赁的条件；
20.熟悉商品房屋租赁合同的内容；
21.了解商品房屋租赁登记备案；
22.熟悉商品房屋转租；
23.熟悉房屋租赁相关权利；
24.熟悉住房租赁市场管理有关政策法规；
25.掌握房地产抵押的条件；
26.掌握房地产抵押合同的内容；
27.掌握房地产抵押权的设立及其相关规定
28.掌握房地产抵押权的实现；
29.掌握房地产抵押估价的要求。
原理方法：
1.熟悉市场比较法的含义；
2.了解市场比较法的理论依据；
3.掌握市场比较法的适用对象；
4.熟悉市场比较法的适用条件；
5.熟悉市场比较法的估价步骤；
6.了解搜集大量交易实例的必要性；
7.熟悉搜集交易实例的方式和渠道；
8.掌握搜集交易实例的要求；
9.了解建立交易实例库；
10.了解选取可比实例的必要性；
11.掌握选取可比实例的要求；
12.掌握建立比较基础；
13.熟悉交易情况修正的含义；
14.熟悉造成成交价格偏离正常价格的因素；
15.掌握交易情况修正的方法；
16.熟悉市场状况调整的含义；
17.掌握市场状况调整的方法；
18.熟悉房地产状况调整的含义；
19.掌握房地产状况调整的内容；
20.掌握房地产状况调整的思路和步骤；
21.掌握房地产状况调整的方法；
22.熟悉计算单个可比实例的比较价值；
23.了解计算最终的比较价值。
房估实务：
1.了解市场的含义；
2.熟悉房地产市场的含义；
3.了解房地产市场的主要参与者；
4.熟悉房地产市场的要素；
5.掌握房地产市场的特点；
6.掌握房地产市场的分类；
7.熟悉房地产市场的结构；
8.掌握房地产市场的供给指标；
9.掌握房地产市场的需求指标；
10.掌握房地产市场的交易指标；
11.熟悉房地产市场的监测与预警指标；
12.了解市场调查的意义和内容；
13.掌握市场调查的步骤；
14.熟悉对市场调查的分析与评估；
15.熟悉房地产市场分析的概念与作用；
16.掌握房地产市场分析的内容；
17.熟悉市场分析的手段与方法；
18.熟悉房地产市场分析报告。
建议考生根据自身的学习习惯制定出一套适合自己的每周学习计划表，并严格执行。也可参考网校老师制定的学习计划表，将计划表与网校安排的每周考纲要求结合，形成自己的计划。
点击下载：
2022房估学习计划表（模板）
注：
1、建议将学习计划表下载打印；
2、建议周日安排补习上周没有完成的内容，或对上周内容进行总结复习，效果更佳。
在备考过成中，有了一个好的计划就已经完成了一半了，剩下的一半就是执行。对于考生来说，如何战胜拖延、战胜懒惰才是更现实的问题。一个好的计划却缺乏执行力，就等于什么什么都不是。
为了解决这个问题，网校为大家提供一个了互相监督交流的平台，那就是“房估备考交流群”。在群里，将会有专门的管理员老师来陪伴大家学习。此外，如果考生遇到任何其他问题，管理员老师也会在24小时内为大家一一解答。
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