2022年房地产估价师考试《法规政策》考点:土地和房屋
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2022年房地产估价师考试备考进行中,建设工程教育网为房估考生整理了《房地产制度法规政策》考点“土地和房屋”的内容,供大家学习参考。
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1.土地
(1)土地是承载建筑的地块,即房地产开发活动的物质载体,是基础性的“原料”“生产要素”;
(2)土地包含
①地表范围:用平面界址图或用地红线图确认“边界”,并计算其水平投影面积;
②地上空间范围:以利用高度为限;
③地下空间范围:以人类能力所及为限。
(3)按照开发程度,分为未开发土地和已开发土地。
2.房屋
(1)房屋:供人们在其内部进行生产、生活等活动的建筑空间。例如:住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库等。
(2)构筑物:人们一般不直接在其内进行生产、生活等活动的工程实体或附属建筑设施。例如:烟囱、水塔、围墙、道路、桥梁等。
(3)《城市房地产管理法》中,将房屋定义为:房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
广义的建筑物包括房屋和构筑物,狭义的建筑物是指房屋
【单选】起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用的建筑是( )。
A.房屋
B.构筑物
C.物业
D.房地产
【多选】构筑物是指能够改善生产、生活环境或者提高生产、生活便利度及效率的的工程实体或附属建筑设施,包括( )。
A.住宅
B.商店
C.烟囱
D.道路
E.桥梁
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2022年房地产估价师《房地产制度法规政策》由林澍老师讲授,林澍老师是房地产估价师、造价工程师,多年专注于建筑类资格考试教研和教学工作;对知识的分析和把握全面、讲解细致,擅长总结和推导。林澍老师>>
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考 试 时 间
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考试日期后2个月内
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