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    原创房地产估价师土地估价师职业前景如何?

    2021-12-27 16:28 来源:建设工程教育网
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    房地产估价师土地估价师职业前景怎么样?房估考试改革后,越来越多的人开始关注房地产估价师考生。很多对估价行业不太了解的考生不禁要问:房地产估价师职业前景怎么样?我们一起跟随王佑辉老师了解一下。

    近期热点

    430万亿房地产总市值,人均服务于近70亿市值的房地产价值。

    人在、资产在、价值在、交易在,房地产估价服务在现实生活中无处不在。

    房地产从增量时代进入存量时代,传统评估业务之外,更增添了很多全新评估服务业务。

    利好政策:

    1、租售并举,房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房(存量闲置土地房产盘活)、资产证券化REITs。

    2、四万亿老破小改造——城市更新改造。

    3、房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求。

    4、城市精细化管理、国有资产管理与处置、房地产资产管理。

    5、新型房地产估价服务和咨询顾问服务:历史建筑经济价值评估(文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺)

    6、土地估价:服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制(碳达峰碳中和——碳排放权)

    行业现状:

    目前行业存量:7万房估师+4万土估师,目前从业执业的估价师按8万算,与未来社会经济行业发展相适应,房地产估价师的社会总体需求规模20~30万,缺口达到12~22万。

    按照每年6000~8000的增速规模,缺口需要15~20年左右才能完全满足。

    普通入门级评估师年入8~12万,资深评估师年入数十万,越老越值钱,不会面临中年职场危机35~40岁失业再就业的尴尬。

    注:以上内容来自王佑辉老师2022《土估实务》零基础预习班。

    看了王老师的讲解,相信您对房地产估价师职业前景已经心中有数了。心动就马上行动,抓住机会,早日拿下房估证书。房估课程>>

    【本文是建设工程教育网原创文章,转载请注明来自建设工程教育网】
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