我可以报考房地产估价师吗？哪些人是房地产估价师考试的潜在群体？为什么建议在近一两年尽快通过房估考试？王佑辉老师都说清楚了，一起来看。视频讲解>>

报名资格：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

不再强调专业范围，不再强调工作年限。

报考门槛降低，是大放水吗？

报考资格的下调，让更多人进入到这个领域，传达的信息是房地产估价师、土地估价师有一个广大的未来发展的需求，严重的人才短缺，严重的供不应求，希望更多的有识之士加入到估价师的行列，这是把估价师的报考资格降低的主要动机。

        

“双师并考”前的房地产估价师的年平均考试规模2～3万人，2020年16000，2021年10000～12000，2022年可能进入大规模扩张时代：

——传统考试群体（2～3万）

——单师向双师转型（增量群体：7万房估师＋4万土估师）

——大学毕业生（近6年的专科毕业生，近4年的本科毕业生，近2年的硕士研究生）（数百万）

——房地产行业转型人员（数百万）

房估土估双师并轨可能成长为年十万级别的大众考试项目。

鼓励单师考生尽量在近一两年参加考试，拿到新证书。在所有考生群体中，你们是有优势的，因为你常年从事估价实践，有丰富的经验和感性认识，考试对你来说是一件很容易的事情。而且考试的合格人数预期比2020年之前大概率会翻倍，2019、2020年是房地产估价师合格人数倍增的年份，2021年合格人数还未公布，2022年房地产估价师的合格人数有可能会达到6-8千，甚至更多。如此庞大的合格总人数，对于我们长期从业的单师考生来说，考试就是为你们量身定做的，一定要珍惜这个机会。在其他的行业小白们没有成长起来之前，利用自己的先发优势，在2022、2023这两年率先冲关，把单师变成双师，开展房地产土地估价业务不受影响。

资产评估师原理和房地产估价师有很多互通的地方，资产评估师很多是从会计转过来的，因为资产评估师是在财政部下面的资格考试，会计从业人员是很多的，为了增强自己的职业能力，也会往资产评估师方面转。资产评估师也可能往房地产估价师领域转，已经取得了资产评估师的考生以及备考资产评估师的朋友，也可能成为房地产估价师的考生群体。

由于报考门槛降低，大专及以上学历就可以报考，意味着大学毕业生包括近6年的专科毕业生，近4年的本科毕业生及近2年的硕士研究生都可能成为房估考试群体。近几年宏观经济不景气，就业压力比较大，大学生可能会通过考证的方式增强自己的竞争力。跟房地产相近相关的专业，建筑类的、工程类的、造价类的、房地产营销的、物业管理的....都有可能把房地产估价师纳入到自己的视野里面来。在行业内卷的大环境里，数百万的大学毕业生通过考证提升自己，为自己未来的美好生活做积累，增量非常可观。

还有一个增量非常可观的是房地产行业转型人员。2021年很多房地产开发企业，甚至是一些头部企业因为资金链的问题出现了崩溃，很多从业人员解聘、离职，利用过去房地产从业经验的积累，房地产估价师考试也是转型的一条出路。

抓住机遇，迎接挑战，尽快通过房地产估价师考试，拿到房估证书，我们一起行动起来！新课开通免费试听>>