房地产估价师的定位是怎样的?房估证书值得考吗?
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房地产估价师考试改革后,只要具有大专及以上学历就可以报考,越来越多的考生加入房估报考大军。对于零基础小白来说,对于房估考试还不是很了解,房地产估价师在房地产领域的定位是怎样的?一起来看王竹梅老师的讲解。
房地产业从大的方面来说分为两个部分:一个是房地产开发业,主要是开发商;一个是房地产服务业,主要是房地产估价师、房地产咨询及房地产经纪。
房地产估价师实行双准入,指的是对房地产估价企业及房地产估价从业人员都要有准入限制。对房地产估价企业有资质要求,对从业的房地产估价人员有房地产估价师的职业资格要求。房地产估价领域非常重要,关系到价格,影响到市场以及方方面面,国家对其进行双管控,既管企业又管个体。
很多重要领域都实行双准入,一些可以放手的领域已经慢慢变为单准入,最典型的就是造价工程师,现在已经不再核准造价咨询企业的资质,不再管理单位,只管理个人。目前为止,房地产估价师还是实行双准入制度,证明仍然是国家重点关注的领域。
房地产咨询行业,主要是策划公司、咨询公司,没有准入资格,没有资质审核和核准,咨询工程师也变为了水平类。
房地产经纪行业,就是狭义所说的中介,也是水平类,主要是房地产经纪人。
综上,房地产估价师属于房地产服务业最核心、价值最高的领域,房地产估价领域管控严格,获得房地产估价师职业资格含金量很高。
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