房地产估价师考试改革后，只要具有大专及以上学历就可以报考，越来越多的考生加入房估报考大军。对于零基础小白来说，对于房估考试还不是很了解，房地产估价师在房地产领域的定位是怎样的？一起来看王竹梅老师的讲解。

房地产业从大的方面来说分为两个部分：一个是房地产开发业，主要是开发商；一个是房地产服务业，主要是房地产估价师、房地产咨询及房地产经纪。

房地产估价师实行双准入，指的是对房地产估价企业及房地产估价从业人员都要有准入限制。对房地产估价企业有资质要求，对从业的房地产估价人员有房地产估价师的职业资格要求。房地产估价领域非常重要，关系到价格，影响到市场以及方方面面，国家对其进行双管控，既管企业又管个体。

很多重要领域都实行双准入，一些可以放手的领域已经慢慢变为单准入，最典型的就是造价工程师，现在已经不再核准造价咨询企业的资质，不再管理单位，只管理个人。目前为止，房地产估价师还是实行双准入制度，证明仍然是国家重点关注的领域。

房地产咨询行业，主要是策划公司、咨询公司，没有准入资格，没有资质审核和核准，咨询工程师也变为了水平类。

房地产经纪行业，就是狭义所说的中介，也是水平类，主要是房地产经纪人。

综上，房地产估价师属于房地产服务业最核心、价值最高的领域，房地产估价领域管控严格，获得房地产估价师职业资格含金量很高。

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