2021年房地产估价师考试大纲已发布。2021年房地产估价师《房地产估价基础与实务》第六章考试大纲内容整理如下，供房估考生学习参考。

《房地产估价基础与实务》科目

第二编 房地产估价实务

第六章 不同类型房地产估价

本部分的考试目的是测查应试人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、工业、特殊用途等不同类型房地产估价的特点、影响因素、估价常用方法、估价的技术路线和难点处理、以及相关案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

第一节 居住房地产估价

一、居住房地产及其特点

二、影响居住房地产价格的因素

三、居住房地产估价的常用方法

四、居住房地产估价的技术路线和难点处理

五、居住房地产估价案例分析

第二节 商业房地产估价

一、商业房地产及其特点

二、影响商业房地产价格的因素

三、商业房地产估价的常用方法

四、商业房地产估价的技术路线和难点处理

五、商业房地产估价案例分析

第三节 商务办公房地产估价

一、商务办公房地产及其特点

二、影响商务办公房地产价格的因素

三、商务办公房地产估价的常用方法

四、商务办公房地产估价的技术路线和难点处理

五、商务办公房地产估价案例分析

第四节 旅馆房地产估价

一、旅馆房地产及其特点

二、影响旅馆房地产价格的因素

三、旅馆房地产估价的常用方法

四、旅馆房地产估价的技术路线和难点处理

五、旅馆房地产估价案例分析

第五节 餐饮房地产估价

一、餐饮房地产及其特点

二、影响餐饮房地产价格的因素

三、餐饮房地产估价的常用方法

四、餐饮房地产估价的技术路线和难点处理

五、餐饮房地产估价案例分析

第六节 工业房地产估价

一、工业房地产及其特点

二、影响工业房地产价格的因素

三、工业房地产估价的常用方法

四、工业房地产估价的技术路线和难点处理

五、工业房地产估价案例分析

第七节 特殊用途房地产估价

一、停车场的估价

二、加油站的估价

1.掌握居住房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况、实物状况和权益状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法，如何确定估价技术路线，如何进行估价测算和结果确定；

2.掌握商业房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况、实物状况和权益状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法，如何确定估价技术路线，如何进行估价测算和结果确定；

3.掌握商务办公房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况、实物状况和权益状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法，如何确定估价技术路线，如何进行估价测算和结果确定；

4.熟悉旅馆房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况、实物状况和权益状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法，如何确定估价技术路线，如何进行估价测算和结果确定；

5.熟悉餐饮房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况、实物状况和权益状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法，如何确定估价技术路线，如何进行估价测算和结果确定；

6.熟悉工业房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况、实物状况和权益状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法，如何确定估价技术路线，如何进行估价测算和结果确定；

7.了解特殊用途房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况、实物状况和权益状况，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法，如何确定估价技术路线，如何进行估价测算和结果确定。

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