2021年房地产估价师考试大纲已发布。2021年房地产估价师《房地产制度法规政策》第二章考试大纲内容整理如下，供房估考生学习参考。

《房地产制度法规政策》科目

第二章 国土空间规划与土地用途管制 

本部分的考试目的是测查应试人员对国土空间规划、土地用途管制、耕地保护等国土空间规划与土地用途管制制度法规政策的了解、熟悉和掌握程度。 

第一节  国土空间规划 

一、国土空间规划的概念 

二、国土空间规划的内容 

三、国土空间规划的实施与监督 

（一）国土空间规划的技术规定和标准 

（二）国土空间规划“一张图”监管系统 

四、国土空间规划与城乡规划、土地利用规划的衔接 

（一）城乡规划审批及相关技术标准 

（二）土地利用总体规划 

（三）规划用地审批和规划许可 

第二节  土地用途管制 

一、土地用途管制制度的概念 

二、土地用途管制的作用和意义 

三、土地用途管制的内容 

（一）按用途对土地进行分类 

（二）土地利用总体规划规定土地用途

（三）土地登记注明土地用途 

（四）土地用途变更审批 

（五）对不按批准用途使用土地行为的处罚 

四、农用地转用 

（一）农用地转用概念 

（二）农用地转用的依据 

（三）农用地转用的审批权限 

（四）农用地转用的审批程序 

第三节  耕地保护 

一、耕地保护与管理 

（一）耕地保护的重要性 

（二）耕地保护的责任目标考核制度 

（三）耕地保护管理的主要内容 

（四）耕地资源质量分类方法与指标 

二、永久基本农田保护 

（一）永久基本农田概念 

（二）永久基本农田保护及永久基本农田保护区的概念 

（三）永久基本农田保护区划定的程序 

三、耕地占补平衡 

（一）耕地占补平衡的概念 

（二）耕地占补平衡中补充耕地数量按等级折算的内容 

1.了解国土空间规划的概念； 

2.熟悉国土空间规划的内容； 

3.掌握国土空间规划的实施与监督；

4.熟悉国土空间规划与城乡规划、土地利用规划的衔接；

5.了解土地用途管制制度的概念； 

6.了解土地用途管制的作用和意义； 

7.掌握土地用途管制的内容； 

8.掌握农用地转用管理要求； 

9.了解耕地保护管理的主要内容； 

10.熟悉永久基本农田保护；

11.熟悉耕地占补平衡。  

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