房地产估价师《房地产估价理论与方法》科目特点
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》知识点的考核要求:
考试——标准化客观题(80分)综合计算题(20分)
客观题有标准答案,答案比较严谨。选择题的答案,都有明确的理由。
主观题是两道大计算题,考点主要是四大方法(比较法、收益法、成本法和假设开发法)的计算,中间有一些复杂的障碍设置,计算麻烦一些,需要细心一些。
内容——记忆与理解相结合
《房地产估价理论与方法》教材上的内容,是从事房地产估价工作的基本功。
对于第四科《房地产估价案例与分析》影响很大,考核的是理解运用分析能力,而理论与方法是基础。
考试中的很多题目非常灵活。
理解,融会贯通,运用,特别重要。
难度——估价师主课,理论深度大,计算题难度大
难者不会,会者不难,是从事房地产估价工作的根本,所以必须对本课程特别熟悉,每年建设工程教育网的学霸级学员,考试能拿80+的高分。
题量——题量大,时间紧
限制通过率,试题命题越来越难,计算题越来越大,单选题中有接近一半是需要计算才能出结果的;多选题中,一般也有1-2道计算题,判断题中有1-2道左右。两道大计算题。计算的总分值40分左右——得计算题者得天下。
计算题需要平时多练习,提高准确性,提高熟练程度,计算要又准又快。
熟练运用函数功能计算器。主要3个功能:指数函数、求对数、求倒数(建工网达江老师有个关于函数计算器使用的视频)
推荐阅读:房地产估价师考试计算器的使用方法【视频】
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报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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